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【棚改进行时】速看!都昌老城区棚改安置房转让出实施意见了

我要评论  2018/8/12 20:31:39   浏览次数:
  都昌新闻网讯(记者 王宇)8月12日,记者从县棚改指挥部获悉,为顺利推进都昌老城区棚改工作,应对当前宏观金融政策收紧态势,经县棚改指挥部指挥长会议研究同意,棚改对象选择或改签期房安置的,其安置房可进行转让。为稳妥开展该项工作,特制定以下四点实施意见。

  一是转让原则。棚改被征收户选择或改签安置房(期房)的,可实行转让;转让双方必须自愿,并签订双方转让协议,转让协议受到保护。

  二是适用范围。此次转让方为按照原《征收与补偿安置方案》规定可以进行实物还房安置的棚改对象。此外,对无实物还房的商铺动迁对象,亦可按照5040元/㎡的价格选择本意见规定的安置房。
  三是转让流程。被征收户改选产权置换(期房)按原征收流程进行改签再由被征收户与受让方签订《安置房转让协议》,具体按相关流程操作。

  四是转让办法。
  (一)面积选择。
1、受让方可以根据初步设计户型面积选择,不受转让方实际征收面积限制,但只能受让一次,选房一套;转让方面积较大可享受多套住房的,可转让多人,但总转让面积不得超过其实际征收面积。
2、受让方在实际选房时找差标准按照5040元/㎡执行。
3、未转让的选择期房安置的棚改户可按照原《征收与补偿安置方案》执行,也可参照本意见执行,只能二选一。
  (二)资金结算。
1、选择货币补偿已发放征收补偿款的,改签后将返还资金(2940元/m2)直接打入县房屋征收办公室资金账户(账号:九江银行都昌支行727270100100100150)。
2、选择货币补偿未发放征收补偿款的,改签后受让方将返还资金(2940元/m2)打入县房屋征收办公室资金账户,并同步发放至出让方。
3、选择货币补偿未签约的按照上述第2点办法执行。
  (三)顺序号发放。选房顺序号按改签日确定。
  (四)不动产权证办理。受让方凭《安置房转让协议》、按原征收房屋土地性质类型办理不动产权证;下发不动产权证为划拨土地性质的,如需改办出让类型的,可根据现有政策补缴土地出让金后予以办理。
  (五)转让时限。2018年8月15日至2018年9月15日进行改签转让。
  (六)安置房源。①塔下刘村原址,拟建设970套左右;②棚改区内东湖学校以南(含老血防站址)区域,拟建设450套左右;③棚改区内老政府宿舍区域,拟建设200套左右;④棚改区内县实验小学以南地段,拟建设600套左右。

  注:安置房地下停车位每个8—12万元,每套安置房只能选择一个停车位,具体按照选房顺序号自愿选择。
本意见未尽事宜按照《都昌县城老城区棚户区(城中村)私房征收与补偿安置方案》、都办字[2018]47号文件以及都府办发[2018]3号文件相关规定执行。
本意见由县棚改办和县征收办负责解释。


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